Na úvod nám dovolte pár slov.

Vlastníkům pozemků bychom rádi řekli: „Máte pravdu, je lepší pozemek neprodávat. Jednou si na něm postaví dům Vaše děti a minimálně časem poroste jeho tržní hodnota.“

Skutečnost a zkušenosti říkají, že s klesajícími kapacitami vody, kanalizace i občanské vybavenosti a s rostoucím odporem k výstavbě ze strany obyvatel se stále častěji stává, že pozemek je po čase v územním plánu vyřazen z plochy určené pro výstavbu, přeřazen do územní rezervy, nebo je na něm výstavba podmíněna výstavbou v jiné části dané obce či vybudováním nějaké občanské vybavenosti.

Tím může naopak jeho tržní hodnota klesnout. Jak se říká: „Štěstí přeje připraveným,“ a proto je dobré takové situaci předejít a přípravou projektu zafixovat využití pozemku v souladu se současným územním plánem.

Pro investory, kteří mají sami dostatek zkušeností s povolovacími procesy není třeba mnoho slov. Naše první aktivity směrovaly k přípravě území, povolení výstavby (ať už rezidenčního, průmyslového nebo komerčního charakteru) a následnému prodeji investorovi, který mohl hned začít stavět. Dnes kromě tohoto konceptu připravujeme také projekty a území přímo na míru pro konkrétní investory.

Pokud je pozemek
  • součástí většího celku,
  • součástí většího celku a před výstavbou je vyžadována územní studie,
  • situován tak, že nemá samostatný přístup z veřejné komunikace,
  • územním plánem určen pro komerční zástavbu, bytové domy nebo průmysl,
  • nebo chce mít v dané lokalitě vlastník do budoucna stavební pozemek případně byt pro své děti,

je nutné připravit území pro výstavbu, a aniž bychom chtěli někoho podceňovat, obvykle si  s tím sám vlastník bez týmu zkušených projektantů neporadí. Výsledkem potom není jen ochrana pozemku před případným vyřazením ze zastavitelných ploch, ale také zvýšení tržní hodnoty.

Investor, který řeší výstavbu rezidenčních lokalit, komerčních objektů nebo výrobních prostor potřebuje vše od nalezení vhodné lokality, přes vyřešení majetkoprávních vztahů, zpracování projektu, po konečné povolení stavby. 

Příprava vyžaduje zkušený tým a vzájemnou důvěru.
Mimo jiné zahrnuje:

  • scelování větších územních celků včetně řešení majetkoprávních vztahů,

  • vypracování územní studie,

  • provedení všech potřebných průzkumů,

  • vyřešení dopravního napojení,

  • vyřešení připojení na veřejnou infrastrukturu (elektřina, voda, kanalizace, plyn),

  • vypracování projektové dokumentace a zajištění všech potřebných povolení.

Postup realizace při spolupráci s námi:

  • setkáme se s Vámi a prodiskutujeme možná řešení a formy spolupráce,

  • zpracujeme konkrétní návrh, který bude nejvíce vyhovovat možnostem pozemku a Vašim potřebám,

  • pokud se dohodneme, realizujeme vše potřebné k vydání povolení stavby případně stavbu samotnou.

  • PRO INVESTORY jsme připraveni na zakázku vyhledat vhodné území a vyřešit vše až po pravomocné povolení stavby na klíč.

Projekty domů

Stavební činnost

Kontaktní formulář
Zajímají Vás možné formy spolupráce nebo máte zájem o bezplatnou konzultaci? Napište nám.

Vložením osobních údajů souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.